58同城：房企降价 房产交易却持续低迷

近日，全国房产企业降价的消息屡见报端。继5月份深圳等个别楼盘相继降价之后，近期万科、招商等各大房企也拉开集体降价的序幕，部分楼盘价格降幅超30%，降价范围从一线波及到二线，从城区蔓延至郊区。房价的全线下降，理论上会促进了潜在用户的购买决定，但经过“房价几番浮沉”折腾的用户，面对此轮降价表现出了很大程度上的淡定。从国内知名分类信息网站58同城的房产频道了解到，从降价伊始，58同城房产频道的发帖量并没有减少，相比上月反而有小幅上升。

据58同城房产频道的统计数据显示，10月末11月初，房产频道租房类别发帖量环比上月发帖量增长18.8%，同比去年上涨16%;58同城的一组关于调查数据也显示,有近80%的当前有购房意向的人表示，此次房价下降不会从跟本上影响起更买确定，更多的人目前持观望态度，短期内选择租房。

针对上述情况，58同城房产频道负责人解读到，在一手房方面，把购房作为投资的人，在面临房企降价时，传统的“买涨不买跌”的投资心理左右其购买决策，而有刚需购房需求的人，也在等待这一轮房价的“探底”。在二手房方面，一部分业主因此资金雄厚，手上房源出售与否意义不大，因此不急;一部分业主由于一套房已失去购房资格，出售其房产，也无资格购置新房，因此选择静候;其次买家在房价普降的的冲击下，购房心理价位下降幅度较大，与卖家的出售价格相差交大，使交易可能降低。据统计，10月末11月初，58同城房产频道二手房类别发帖量环比上月发帖量增长2%，同比去年下降1%。在往年渐入冬季的时候，二手房相对租房会有较高的涨势，今年却逆势而行，远远低于租房上涨的势头。

一位业内认识也表示，不少买卖双方均在期待年底甚至明年的新楼市政策，可见观望情绪将延续下去，未来两个月的二手市场冷淡局面无转变的可能。