58同城房产网邻通催热租房回调期

       年末楼市翘尾租房市场乍暖 58同城房产网邻通催热租房回调期
　　岁末年初，一线城市的住宅成交量热度不减，上海、北京等地楼市成交量环比均出现了两至三成左右的上涨。不少二三线城市也出现了罕见“暖冬”现象。至此楼市的“翘尾行情”已经形成。

　　与楼市“淡季不淡”的现象相呼应的还有房屋租赁市场。有关数据显示，一线城市的房屋租赁市场成交均价自8月份的峰值之后呈现连续回落的态势，小幅回落的态势也让不少租客们开始心动，萌生出换租的念头。这也带动了年底租房市场的“乍暖”现象。

　　为了赶在房租回调期内找到合适的房源，很多租客借助58同城这样大型的信息服务平台搜索房源。58同城相关负责人也证实，“近期受房租价格回调趋势的影响，房屋租赁频道的搜索访问量明显增多。很多租客都希望年前能把租房的事情办妥，春节回来后就可以将精力集中在工作上。”

　　业内人士分析，由于限购限贷等房产调控政策措施，这让原本能够买房的人也只能选择租房。租房的人数增加，房源却没有大幅增加的情况下会改变供求关系，这使得房子更稀缺。根据国际通行的租售比，房子售价应该是年租金的10到20倍之间，即为合理范围，而北京等地的房屋租售比在50倍左右，未来要么房租继续上涨，要么房价大幅下跌。而从年末翘尾行情来看，明年租房价格上涨的可能性远远大于房价下跌的可能性。

　　据了解，在回调期内换房的租客比较理性，大多抱着“骑驴找马”的心态挑选房源，时间上比较充裕。一般会在网上需找搜寻大量的房屋信息，然后逐个过滤。不少房产公司的经纪人从房租价格回调期内嗅到了宝贵的商机，抓住了这部分顾客的消费心理，在他们看来采用网络推广才能最为有效地接近目标消费群体。他们寄希望于58同城房产网邻通这样的产品进行网络推广，抢占年底最后一次租赁的高潮。

　　记者采访了上海吉信房地产经纪事务的负责人，他表示，“公司十分重视网络营销，是本区第一个将房源信息放到网上的。使用58同城房产网邻通高级版本后，每天电话量保持10个以上，一套房子放上去很快就能出租掉。临近年底，网邻通为我把握住了很多潜在客户，省心不少。”
 

58同城上的诚信房源位置显著

　　据悉，房产网邻通是58同城（www.58.com）针对二手房屋租赁市场推出的会员增值服务。使用房产网邻通，可以享受到信息排序优先、刷新置顶、DIY建站等扩展功能。房产网邻通为经纪人提供诚信房源认证服务，帮助消费者辨别房源信息的真假，也为诚信的经纪人树立了良好的口碑。

　　目前，作为国内领先的生活服务平台，58同城依托自己本地化的服务优势和上亿的用户流量，为消费者和商家提供了便利的沟通平台。在房租回调期内，房产网邻通定会帮助商家抢占市场先机，提升商家的核心竞争力。

编辑：红烧鱼