58同城助房产经纪抢夺节前市场

　    高端客源带热房屋租赁58同城助房产经纪抢夺节前市场

　　房地产市场和租赁市场一直站在同一阵营上，共同进退。临近年底，全国一线城市楼市总体上体现出成交稳中有升的特点，2012年楼市“暖冬”行情延续成2013年的“暖春”。受楼市行情带动，租赁市场也按捺不住。元旦后找房的人增多。业内人士分析，年底，租赁市场将迎来一波“换房”小高潮，一直处于冷冻期的租赁市场将迎来一阵“暖风”。

　　年底换房小高潮，实则是房客们为了避免节后租赁集中，好房难求的现象而选择提前入市，为2013年租房寻找放源。记者发现，在国内领先的生活服务平台58同城（www.58.com）房产信息版面，信息突增，访问量居高不下。这一现象的出现对于房产中介和房产经纪人来说，绝对是个好消息。

　　提前入市的还有很多中高端客源。以上海为例，12月，中端市场环比租金环比上涨0.43%，高端市场租金环比上涨0.21%。这部分客源以企业高管为代表，其中不乏外籍高层管理者。高管的居住问题一般由所在公司的人力资源部门来负责。高端住户对居住环境要求比较高，除了房屋面积要宽敞外，还要考虑交通、家具等细节问题。很多房产经纪人都喜欢把房屋租给这部分人群，一是租金高，利润丰厚，租金普遍维持在8000元水平以上，二是客户维护简单，租期长。

　　王先生从事高端房产的租赁服务已有5年时间，是一位资深的房产经纪人，他说：“现在高端租赁市场投资回报率算是比较高的，大概在6%到7%之间，这还不算期间内房子的升值空间。从行情来看，130平方米左右带三个卧室的公寓，最为抢手，租金可达1.2万元/月到1.8万元/月之间。”

　　对于如何把握市场动向，王先生也有自己的见解，他说“把握租赁市场行情变化，一方面靠的是大胆的判断力，另一方面靠市场信息的及时收集。如今网络已经成为租赁市场的重要集散地，我在58同城这样专业的平台上可以随时了解市场前沿信息。为了开拓客户资源，我特意开通了房产网邻通会员，无形中增加了的潜在客户的来源。”

58同城上的诚信房源位置显著" align="middle" src="/UpLoadFiles/FromOtherSite/20170225085516_8098_636236097163641250.jpg" style="border-bottom: #000 1px solid; border-left: #000 1px solid; margin: 4px; border-top: #000 1px solid; border-right: #000 1px solid" />

　　这位房屋经纪人口中所说的房产网邻通是58同城（www.58.com）针对房屋租赁市场推出的会员增值服务。使用房产网邻通，可以享受到信息排序优先、刷新置顶、DIY建站等扩展功能。房产网邻通为经纪人提供一站式网络营销推广解决方案，帮助商家及时把握市场动态，吸引潜在消费者。

　　到年底前，租赁市场的退租、换租现象将更加频繁，租金会出现些许波动。作为国内领先的生活服务平台，58同城依托平台优势，为房产经纪人提供丰富权实的一手市场信息。在年底换租热潮中，房产网邻通定会帮助商家抢占市场先机，提升商家的核心竞争力。

编辑：红烧鱼