58同城房产负责人：楼市金九银十 再扛价是错举

近日媒体报道，新一轮限购令或在8月底扩至二三线城市。这就意味着房地产市场宏观层面的调控不但不会放松，房价或现实质性拐点。“金九银十”作为传统的楼市销售旺季，一直备受人们的关注。而今年的“楼市金九银十”因新一轮限购令消息的传出，房价是否下降成为人们讨论的焦点。

处在楼市一线销售的销售人员透露，金九银十期间楼盘打折现象会比较多，不过折扣特别大的并不多。除了一些投资性的买家会果断地在打折时出手，目前销售人员所接触到的人群中，不少有意购房者仍在持观望态度。而在今年持续保持高压的政策调控之下，不少开发商却抢在“金九银十”前积极推货促销，务求清空存货、“现金为王”，以应对未来捉摸不定的市场。

从58同城（www.58.com ）的二手房买卖类别了解到，8月二手房日均发帖量约39万，比7月涨了近5％。而从58同城的二手房页面发现，二手房所标注的价格却没有太大浮动。对此，58同城房产项目">58同城房产项目部负责人则认为，楼市在金九银十之际应该会上演价格战。而战争中，二手房的价格肯定是个烈士。同时他也“规劝”售楼者，“再扛价便是错举”。

但仍有业内人士担心，金九银十价量齐升的情景恐难再现。主要在于空前严厉的限购和信贷政策早已挤出了大部分投资性需求，而具备购房资格的需求也在不断递减。因此，也有不少专家提出，“限价”政策或许比“限购”更加适合二三线城市。

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