58同城：暑期“受热不均” 局部房屋租赁降温

进入7、8月，毕业季“租房潮”和暑期“租房热”，在房屋租赁市场开展的是“如火如荼”。然而面对房屋租赁市场，部分区域却“受热不均”，出现局部租赁市场趋冷现象。

据国内知名的分类信息网站58同城(www.58.com)房产频道统计，7月份以来其房屋出租的发帖量约1500万，同比增长近34%。然而也有人向记者反映，以往租赁较为火爆的部分区域，如今却少有人问津。

据了解，北京房屋租赁市场是相当的火爆，为什么偏偏还会出现房子难租出去的现象呢？据58同城房产项目部负责人介绍，北京的租房需求，整体而言是非常旺盛。出现房屋难以出租的原因除了主观上的一些因素，客观上主要有以下几点：

首先就是客户需求量的减少。在北京，每个地方的客户需求量不是恒定的，随着客户工作等各方面的原因，部分地区的客户需求量便会相对减少;其次房屋市场上，由于楼市 调控，部分房主将房子由售转租，为房屋租赁市场注入新的房源，租客们选择的余地相对也就更多;交通方面，北京大兴、亦庄、昌平、顺义等区县又通了地铁，相对便宜的房租的确分流了不少租房需求。

58同城房产项目部负责人表示，虽然今年的租赁需求十分旺盛，但租赁房源增加、租赁需求沿轨道交通向远郊区县分流等原因，使得暑期的房屋租金上涨幅度不大。但部分区域的房主只考虑到市场需求旺盛而增加租金，也是局部房源难以出租的原因之一。

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