58同城：中秋出游 搅热房屋租赁“短租热”

夏走秋至，秋高气爽的天气也最适合外出旅游。随着中秋节小假日的来临，旅游市场更是掀起短游热潮。而房屋租赁市场的短租房也跟着这股热潮水涨船高。

从58同城（www.58.com）的短租房/日租房类别了解到，9月份日发帖量约1万3千多，同比增长近24%。据了解，国外的旅游短租房市场需求非常庞大，美国每年的市场需求达到近千亿美元，在欧洲也超过 800 亿美元。美国旅游租房老大 Home away 2011 年 6 月 30 在纳斯达克上市，市值超过 50 亿美金。而在中国，这个市场才刚刚开始发展。

相对于长租，短租在价格上更具有优势。笔者粗略计算了一下，以海淀区房源为例，按照一间 20 平方米的房屋，月租价格为 2000 元左右，而 换成乐租客的短租模式，每天按照普通酒店略低的价格 200 元计算，一个月的租金为 200 元 / 天× 30 天 =6000 元。当然去掉空当期、物品折 旧和房屋清洁费用，也能有 4000 元的收入，优化的收入结构，比原先可以多赚一倍。

对于租客，“短租房”满足了他们追求方便快捷的住宿需求，类似“家”的享受，价格便宜，受到了不少人的欢迎。从58同城近期短租房/日租房类别所发的帖量来看，这个中秋节假期的旅游短租房需求将较以往也有所增加。

但因“短租房”属新兴市场，经营管理还不成熟，也没有一定的行业规则，还存在诸多隐患。58同城房产项目部负责人提醒，在外出旅游租短租房时，一定要提高警惕。选择房子的同时也要注意个人的财产等多方面安全。