58同城：“十一”租赁市场依旧火热 均价有所下跌

今年楼市的“金九银十”可谓是成色不足，传统的“金九银十”未能改变楼市的低迷局面。据媒体报道，北京新房和二手房市场遭遇了有史以来最为寒冷的十一黄金周。相对于此，房屋的租赁市场却依旧保持了较高的热度。据58同城提供的数据了解到，虽然暑期租赁旺季已过，成交量价开始回落，但在持续的热度中，中低价房源依旧抢手。

目前租赁市场的求租人群大多为已经工作的上班族，租赁需求以续租或改善型换租为主。据相关媒体介绍，此类需求使得CBD、中关村、亚奥、金融街等公司企业聚集的商圈周边区域的租赁市场需求依然旺盛，比如劲松、百子湾、双榆树、万柳、天通苑、蒲黄渝等，尤其是月租金在3500元以下的中低价房源尤其受租房者欢迎。

58同城房产项目部负责人表示，由于房价的不景气，不少卖房人转售为租，这大大增加了租赁市场的房源供应，在一定程度上缓解了租赁市场供不应求的矛盾。除此之外，国庆假期间的短/日租房也为房屋的租赁市场增色不少。

至于租金涨幅问题，58同城房产项目部负责人介绍，随着租赁市场淡季的到来，租赁需求的减少，这一矛盾将得到进一步缓解，四季度的租金均价还将进一步回落。