“20%个税”引发末班车效应 58同城二手房租售火热

3月1日国务院发布了楼市调控政策“新国五条”，明确提出了“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税等细化措施。新政虽然还未具体执行，但是已经在二手房市场引起轰动。加上不久前，市住建委、央行营管部提出的“同一套房屋只能委托一家中介机构申请核验”。两项政策全部瞄准二手房市场，给原本火热的楼市带来很多微妙的变化。

58同城二手房频道各类二手房出售信息

记者走访了几家中介公司，其中一位经理说到，“新政策的出台显示出了政府对二手房市场整顿的决心。在细则出台之前，要与时间赛跑。希望在政策到来之前，促成二手交易在短时间内完成。而现在因为一套二手房它的信息就在一家公司独有，不会产生重复信息。对业务员的综合素质提出了更高的要求，必须提高成交率，提升房源信息的真实性。网络就成了达成二手房快速交易的法宝，像我们一直在用58同城的平台以及房产网邻通产品进行宣传，现在信息更精准对我们网络宣传也更有利。”

新的楼市调控政策使得平时看房的人流大涨，很多业主都对新政产生的交易税费表示出担忧，希望在短期内搭上政策生效前的末班车。市内的房产中介公司一时间出现了爆棚的现象，前来咨询的人也排起了长队。

记者了解到房产中介公司的业务现在主要是依靠网络，在生活服务网站58同城(www.58.com)可以看到很多二手房的出售信息，也可以看到不同的中介在做宣传，在新政策下怎样更好的利用网络营销是个问题。链家地产的一位业务员说到，“近期人们买卖房屋的热情比较高，能否抓住市场行情就看自己的客户源。如果你的房源多，就可以在网站发布出售信息，信息绝对是真实的，并且我还利用58同城房产网邻通把我发布的信息在第一时间信息置顶，优先排序，并且网邻通还有‘诚信房源’服务，满足房产经纪人信息可靠的需求外，更能助力房产经纪人树立诚信形象，加深用户对公司的诚信印象。”

随着市场的不断变化，人们对于房产的需求是只增不减，但对于人们来说找到一个好的房子也不是那么容易的。人们在交易中对房产经纪公司的服务质量要求越来越高，房产经纪人在市场竞争中更需要的是诚信。在良好的市场氛围中，做好自己的本职工作，秉着对消费者和社会负责的心态，这样才会有更多人信任你，从而才能在这个行业站稳脚跟。

编辑：红烧鱼