58同城进驻永州 二手房流通增添新渠道

       “58同城来永州了，这是好事情，对于我们二手房中介来说多了个信息发布渠道，很有意义。”这是永州河西一家房地产行业中介公司负责人对小编说。“自从去年下半年开始永州的部分银行开始试行二手房也可以按揭之后，二手房每天来访的客户比以前多出数倍。日来访量甚至超过某些新房售楼处来访量。”据了解，今年6月份开始，58同城将会进驻永州。之前的那些在58同城上合作的商家将会得到更好地服务。

  永州二手房流通直接影响新房销售速度

  “二手房市场不活跃，销售不畅，直接影响了新房销售。如果政府在促进二手房在市场上的流通环节加点扶持力度。我觉得将会间接带动一手房市场的一种梯次需求的增加，从而使整个住房的产业链有了一个良好的互动，我觉得对于整个永州房地产市场的繁荣会起到第一步的推动作用。”一位来自永州某营销代理机构负责人如是说。

  随着永州城市的发展，城市的扩容、外来人口逐渐增多，以及较高质量房屋出现、部分项目房价拉高的现象出现，好地段的二手房新房(未入住的转手新房)及单位房改房、集资房等将为永州市二手房的发展提供资源平台。二手房相比一手房具有价格优势、现房优势及物业环境优势等，这对急需解决居住的外来人口以及综合购买力较弱的首套房或初次置换客户尤具吸引力。从近段时间我市的房地产市场来看，二手够、租房市场需求逐渐增加，未来的行业市场具有较好的发展空间。

  在去年11月份永州市人民政府办公室《关于促进我市房地产业平稳健康发展的若干意见》中明确提到了加大普通商品房供应，鼓励普通商品住房消费。有条件的地方可以给予适当补贴，为居民首次购房创造条件，刺激刚性需求释放；建立健全“二手房”交易资金监管体系，引入房屋交易担保机构，活跃“二手房”的交易市场。

  有业内人士称，加大二手房的流通的交易资金监管体系，引入房屋交易担保机构将会极大地提高二手房的活跃程度，进一步促进改善性需求客户积极入市。解决二手房交易的银行按揭手续或将是二手房活跃的一个先决条件。目前市场上许多二手房中介机构反应，在二手房按揭过户上需要周转很多环节。大大的阻碍了二手房市场的顺利发展。

  有业内人士称，加大二手房的流通的信息流通渠道对于二手房买卖有促进作用，目前来说永州本地的二手房中介市场大多数通过自己的传单，以及在沿街撒播和张贴房屋出售出租信息，严重影响城市美感。目前已经有许多的中介公司开始瞄向网络这一块。在58同城还没有进入永州之前，已经有许多的中介经纪人开始在58上投放了自己的房源信息。

  永州二手房迎新拐点 58同城或成房产中介新帮手

  编辑在永州本地的一些综合网站上看到了二手房急于出售的信息，在58同城二手房频道上，搜索到很多相关二手房出售的信息，大部分信息都是个人委托房产中介进行发布，某经纪人说到：“让我们房产中介来代理发布，主要是我们的客源多，信息量大，对于二手房转让的程序都了解，可以帮助一些着急出售的客户在最短的时间内完成交易。”

  从一些永州本地的中介公司了解到，“一大部分经纪人已经实现利用网络来联系业务。像我们店的业务员有很多都在58同城网站上进行宣传，发布最新的二手房信息。并且有很多加入了58同城房产网邻通会员，房产网邻通可以对发布的信息优先排列、并按照要求进行网页设置，同时也加入诚信房源计划，提高了房源的真实度，从而提高了成交量。这是不错的销售方式。”

  据相关机构分析，自去年十月份以来，永州二手房交易量将逐渐走向一个新的高度，来电来访量增加不少，有业内人士分析永州的二手房交易将会进入一个新的阶段。此外，也提醒广大售房者和购房者，在洽谈交易时选择正规的网站，正规的房产中介公司，以避免造成不必要的损失，像58同城上的 “精”字房源以及诚信房源都是非常值得信赖的。

编辑：红烧鱼