58同城：七月租房市场　“酷热难挡”

转眼间， 7月已经过去。向来吸引焦点的敏感楼市话题，在这个七月也没有被“冷落”。对于七月租房市场的总结，可以套用58同城房产项目部负责人的一句话来概括，即“酷热难挡”。

据了解，58同城（www.58.com）发布7月份的租房数据表示：其总发帖量约为1250多万，同比增长了近13%。58同城房产项目部负责人介绍，七月的房屋租赁市场就跟夏季的天气一样，酷热难挡。而这份“酷热”则是由多方原因而导致的“叠加”效果。

58同城房产项目部负责人表示，一直以来，7、8月份的房屋租赁市场都为租房的旺季。而今年由于毕业季的关系，使得今年的毕业租房潮提早报到。随着7月初，央行宣布的第三次加息，这就令原本就火热的房屋租赁市场更加沸腾了。不少潜在房屋购买者，考虑到加息所带来的房贷压力，不由的再次转眼到房屋租赁市场。

然而纵观今年七月房屋租赁市场，虽然租赁需求依旧强劲，此外CPI又持续高涨，今年的租金本应面临较大的上涨压力，但是从58同城北京租房频道所发布的租房消息上了解到，7月1—25日的租金价格来是非常平稳，并未出现过快上涨。粗略估计，与6月份整月的租金均价相比涨幅仅为2.2%。

58同城房产项目部负责人表示，租金涨幅有限依然要归功于七月房屋租赁市场的“酷热”。而这“酷热”指的是投资房屋租赁市场的房源增加。由于部分二手房业主因转售为租，一定的程度上有效遏制了租金的过快上涨。加上毕业生合租的比例增加，租赁需求沿轨道交通向远郊区县的分流，都为租金的涨幅起着相应的抑制作用。

“七月房屋租赁市场的这份‘酷热’，相信在相当长的一段时间内，乃至8月底都将会持续的‘延热’下去。”58同城房产项目部负责人说。

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