58同城大数据 租房市场或迎陪读租房高峰

大学学子毕业,出现了拉动租房市场">租房市场价格普遍上涨的毕业季。如今毕业季已然落幕,58同城房产研究中心的数据却显示:房租价格依然保持上扬态势。究其原因,依然与学生有关——初中生、高中生升学了;新高三学子到了高考冲刺的一年;未考到理想成绩的同学决定复读来年再战,这些都意味着中国式陪读的开始,使得毕业租房热刚去,新生陪读热又来。

随着家长对优质教育资源的追求,暑假中不少新生家长都在忙着找一处离孩子学校近的“陪读房”。近日,正逢“小升初”、中考录取结果公布、高三学生提前开始新学期等暑期“强档”,众多学生家长开始奔走于各个学校附近,这让校园周边的出租房成为一时热门。

根据58同城房产研究中心平台数据显示,每年学校周边陪读租房需求多从7月暑期开始释放,进入8月份以后,重点中学周边的学区房租金都呈现上涨苗头,而8月中下旬,随着开学时间的临近,租住学区房需求的释放会更加集中。此外,不仅高中学校周边租房行情好,初中周边也供不应求。随着一股“陪读房”出租热的升温,连重点中小学周边也会出现惊人的一房难求。以北京地区为例,7月底海淀区中关村区域住宅租房租赁交易量与6月相比上涨20%左右,看房量也增长20%,其中陪读需求所占比逐渐达到半数,陪读租房需求已经带来明显的市场影响。

陪读大军的出现,必然导致近期房屋租赁市场价格的上浮,随着部分教育资源身后的片区房源供给量逐渐减少,供不应求的现象随即出现,优质房源的租房租金价格顺势小幅上扬。根据58同城对市场的调查统计:目前受市场欢迎的“陪读房”,一般以一室和两室为主,以满足一家三口的“标准配置”,房屋价格差异根据区域有一定的差异。在租赁具体需求上,由于陪读学区房是为了方便孩子上学,家长们选择房子除了位置要靠近学校,更要求环境要安静,以利于孩子日常学习。同时,由于该房可能将是未来几年家人一起居住的地方,所以对周边生活配套也有相对齐全的要求,而由于住房涉及孩子,所以从住房到学校之间交通状况也是家长们重要考察条件之一。

“孟子生有淑质,幼被慈母三迁之教。”孟母三迁的故事大家耳熟能详,而如今,不少家长为了子女能够进入名校就读,租房买房好几载,又何止“三迁”,与孟母相比,有过之无不及。于是,义务教育阶段买学区房“择校而居”,高中则租房陪读成了很多家长新的生活模式。随着“陪读房”的走俏,租房市场">租房市场或迎来一个陪都租房的小高峰,继续引领学校附近房屋租赁市场升温。

编辑：阿宇