成交量下跌促进租赁市场 58同城发布租房调查报告

       自从一系列“新政”发布以来，北京的二手房市场陷入一种半死不活的低迷期。 根据北京市房地产交易管理网的统计数据，11月中旬(11日-20日)全市二手房住宅网签日均成交量跌破500套，仅为494套，这是继8月下旬市场回暖之后的交易量最低值，相对而言，已是近两年的“冰点”，在如此低迷的行情下，住宅租赁市场却呈现火爆场面。面对“购房冷租赁热”的现状，有不少人把它看作是一种购房计划延迟的“替代效应”。据权威的网络租房平台58同城房产频道数据显示，一线城市的整体租金均价同比增长了20%左右。
       而根据58同城11月28日发布租房数据显示，北京地区11月上半月房屋出租发帖量相比10月同期上升15.26%，全市月租金价格为2805元/月·套，部分区域租金下降1.75%，北京房屋租赁市场整体呈现微浮下降。
       成交量的下跌，使购房者的观望态度继续维持，但对于租房市场来说却起了一定的刺激作用，对此记者采访了国内最大的分类信息网站58同城市场部负责人，他表示，租房市场的变化主要还是受供求关系的影响。虽然58同城二手房买卖信息在新政发布以来，依然保持每日新增数万条的信息量，但根据客服回访调查数据报告来看，二手房成交量并未有太大变化。而对于租房市场，尽管随着6月初到9月中下旬传统住宅租赁高峰的结束，求租需求略有下降，但是不仅租房信息发帖量基本未曾下降，根据客服回访调查得到的数据来看，租房成交量相对于高峰期也只呈现微浮下降，这说明购房者观望态度依然存在，而“加息”与日益迫近的房产税无疑将增加房产的持有成本，于是许多闲置房屋的业主也开始将房屋简单装修后出租，导致出租房发帖量近期明显增加。
       另外该负责人还表示，58同城可能将在近期发布国内“城市租房调查数据报告”。58作为国内最大的分类信息网站，拥有国内最丰富的房屋出租信息，所以58同城准备将国内主要城市本地区域阶段性的房屋出租及求租情况，用数据及分析的形式客观呈现出来，为广大租房者提供参考。
 

编辑：红烧鱼