58同城：北京房租持续上涨 租客买房情绪渐浓

进入暑期尾声，房屋租赁市场依旧热闹声声，持续上涨的房租，成了众说纷纭的焦点。据悉，持续上涨的房租，已成为部分“北漂”不堪承受之重。房租成本已占去很多人月薪的25%以上，有人甚至占到40%。部分租房者只得多人合租，或者到更远的地方租房，许多租客买房情绪渐浓。

北京市统计局公布的数据显示，上半年住房租金指数同比上涨12.7%，而城镇人均可支配收入同比上涨10.1%。住房支出的上涨幅度大于人均收入涨幅。从58同城(www.58.com)房产频道上所发布的消息了解到，几年前2800元就能在北京二环内租到一间一居室的。而现在同样的价格连四环附近大小接近的房子也租不到。经记者采访，不少租房者都流露出尽快买房的意愿。

部分业内人士开始担心，在市场的观望期，租金的变化成为买卖双方博弈过程中一个重要的变量。然而除此之外，近期《婚姻法》司法解释三刚一出台，“父母买房儿媳没份”一说在坊间炸开了锅。这也为购房市场增添了助推作用。

记者发现，网友对新婚姻法的争议大多还是围绕着“房子”，因此不少人认为这对房地产商是个好消息，有更多的单身愿意买房了。不论是出于哪种理由，总之买房的刚需在一定的程度上被调动开来。面对刚需的增长，却被因为资金以及限购令所“束缚”，这部分人该如何呢？

经采访，58同城房产项目部负责人给出了几个建议。58同城房产项目部负责人表示，考虑资金为优先的，不妨考虑下小户型或者二手房。他们在资金上相对的有着自己的优势，加上成熟的周边配套、便捷的交通条件，这些在部分新推房源中较为欠缺的设施，在二手房中都能够得到较好的解决。

至于外地人受限购所约束的刚需购房者，商住两用房是不错的选择。58同城项目部负责人介绍，在限购令影响后，商住两用凭借其总价低、不受限购影响等优势成为了二手房市场的新焦点。在58同城的二手房频道中，与商住两用房相关信息更是广受追捧。

近期，58同城房产项目部还推出了“告别限购苦恼，给爱安个家”的广告口号。其负责人介绍，这希望更多的人能够在58同城的帮助下，找到自己所需的房子。

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